Посетил вот... По работе в основном, но были очень сложные переговоры, и я решил до кучи отдохнуть чуток, жена тоже приехала оперативно, так что мы вдвоем...
На сей раз я таки доехал до бенидорма, проехал также по ориуэла коста. Что могу сказать - народищу уйма, а говорят будет еще больше. Практически все работает. Температура воздуха стабильно выше 20-ти градусов (не ну ночью конечно опускается - может и +15 быть). Насчет температуры воды не знаю, но жена в море искупалась и она не одна такая была. Мои аппартаменты плотно забронированы до середины октября - есть только три окна общей продолжительностью 18 дней - все идет к тому, что этот сезон с большим запасом покроет все расходы и выплаты по ипотеке

Я также узнал нечто к чему вот не знаю как относиться.. Ну началось с того, что мне предложили продать мои апартаменты по цене сильно выше изначальной стоимости вкуме с прочими вложениями. Потом предложили еще раз Я конечно удивился такому ажиотажу и попытался обхяснить, что ооон тот второй корпус идет под ремонт и апартаменты там пока доступны для покупки... Оказалось я все пропустил и апартаменты там давно уже распределены (финансовых транзакций пока не было, но все уже зарезервировано). Потом ко мне подошел наш управляющий и сказал, что некоторые апартаменты могут поменять владельцев, что на самом деле не очень хорошо - у нас были устные договоренности по разным вопросам.

В общем стал выяснять что тут вообще творится и оказалось, что в испании последние четыре года бум сделок с недвижимостью, особенно в последний год. Началось все с ковида - испанцы начали скупать недвижимость, особенно недорогую чтобы просто иметь возможность выйти на улицу. Когда ковидные ограничения ослабли испанцы потянулись к побережью еще активнее потому как больше им ехать было особенно некуда. Внутренний туризм почти полностью заместил международный, и это также подстегнуло спрос на нежвижимость. Дальше больше - приехало много украинцев и россиян (их действительно очень много - и тех и других) - среди них тоже есть достаточно состоятельные люди и...

но тут есть некоторые отличия - соотечественники (соотечественниками я считаю и россиян и украинцев вне зависимости он национальности, цвета кожи вероисповедания и сексуальной ориентации) привыкли к определенным стандартам недвижимости, и сколько им не говори про то, что недвижимость предназначенная для сезонного продивания не может быть использована для постоянной жизни... все бестолку - скупили любые курятники. Соответсвенно на рунке продавцы недвидимости руковоствуются принципом - "купят любое говно". Это подстегнуло цены, и теперь даже недвижимость категории "и даром не надо" стоит какие-то совершенно неприличные деньги.

С другой стороны в этом году спрос на аренду позоже будет просто фантастический - международные туристы в значительной степени вернулись, а внутренние по больщей части никуда не делись. Плюс мигранты из РФ и Украины - как легальные так и не очень - им тоже где-то надо жить...

Вот собственно я не знаю как ко всему этому относиться... Дело в том, что за таким вот взлетом обязательно последует откат взад. Да те-же украинцы и россияне рано или поздно поедут на родину, и будут пытаться продать свои жилища слепленые из говна и палок, а покупать их никто не будет и они вынуждены будут снижать цены, а это потащит за собой весь рынок в целом.

И да, до кучи - экономический кризис он ведь никуда не делся, поэтому строительство новых домов.. Ну не то чтобы прекратилось, но сильно сократилось. Даже очень сильно - сейчас практически не строят жилье для сезонного проживания, а с учетом дебильного налогообложения стоимость нового жилья просто космическая (при том, что к качеству тоже часто есть вопросы). По идее это должно давить на рынок снизу, но вот как это повлияет на будущие расклады. скажем через пару лет...

я никуда не пропадал.. просто пришлось срочно ехать... мне сделали предложение которое при всей егопривлекательности очень сложно принять...
Но если все сложится, то я опять волююсь в стройные ряды наемных служащих

ну вам виднее

Опять ехать надо.. в понедельник поеду наверное...
вообще у меня наступила какая-то жопа с работой... как-то все сразу и как-то так, что не только я, но и вообще никто ничего не понимает...

тоже подумываю об этом - авость все само как-нить рассосется...

в очередной раз я не понял вашу глубочашую мысль.. при чем тут "финский"... не ну я конечно понимаю, что вы пытались шутку пошутить, но похоже вам надо еще потренироваться в области шуткования - пока не очень получается

ну вот прояснил для себя в чем причина ажиотажного спроса на коммерческую недвижимость.

Примерно год назад в Испании был прият некий дебильный закон, который делает бизнес по аренде жилой недвижимости довольно сомнителным, если не убыточным. Да и вообще владение жилой недвижимостью в Испании стало рискованым занятием, если вы не используете эту недвижимость для постоянного проживания.

Не то чтобы я не знал про этот закон, но просто убедившись, что меня он не касается, я просто забил на него... А там прям бурление этого самого было (да и есть)...

Конечно в финальной редакции закон оказался не столь радикален как в изначальной, но все равно - сейчас люди занимающиеся арендным бизнесом получили первые неприятные эффекты, и многие из низ подумали, что ну его нахрен такой бизнес (ну некоторые подумали об этом сразу конда закон принимали, но.. не так-то легко продать жилую недвижимость). Есть впрочем вариант с получением туристической лицензии (и надо сказать, что этим многие занялись в первую очередь, но вся штука в том, что не всякая нежвижимость годится для посуточной аренды).

В общем интерес к коммерческой нежвижимости резко вырос, а вместе с интересом и цены... Они стали очень заманчивыми. Вот прям очень-очень... Но я таки решил, что пока ничего продавать не буду, тем более, что в моем случае это немного геморно. Так то мои апартаменты уже зарезервированы до середины октября и это с большим запасом покроет все расходы на нее включая выплаты взносов по ипотеке и налоги

Но вообще приятно узнать, что не только в Финляндии мудаки пришли к власти - в Испании вот тоже. Радует такэе и то, что мудаки не стали маскироваться и всем уже сейчас ясно, что они мудаки. Так что недолго им...